The Sundials
от Uniestate Properties

Виллы с 5-6 спальнями

USD 4,91 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Sundialsот Uniestate Properties

Купить виллы в The Sundials от Uniestate Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,906,100
Расположение Jumeirah Golf Estates
Застройщик Uniestate Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 418 кв. м. - 697 кв. м.
Спальни 5-6 Ком.
Количество объектов 46
ROI 5%

The Sundials — премиальные виллы с примечательной архитектурой в сообществе Jumeirah Golf Estates с доступом к полям для гольфа чемпионского уровня.

The Sundials — премиальное комьюнити, расположенное в одном из самых престижных и экологически чистых районов Дубая — Jumeirah Golf Estates. Проект представляет собой изысканную коллекцию вилл с 5 и 6 спальнями, которые выполнены в одном из примечательных авторских архитектурных решений: Arbero, Villa Vista, Inverno, Natura, Primavera и Radura. Площадь резиденций варьируется от 418 кв. м до 697 кв. м, что делает их идеальным выбором как для просторного семейного проживания, так и для инвестиционных целей. Каждая вилла в The Sundials продумана до мелочей: внутренние пространства оформлены с использованием качественных материалов, а функциональная планировка включает личный бассейн, ландшафтный сад, крытую зону отдыха и отдельное помещение для персонала. Благодаря большим панорамным окнам и открытым террасам жильцы могут наслаждаться живописными видами на зеленые поля для гольфа, аллеи и ухоженные парковые зоны, которые создают ощущение уединенного курорта в пределах городской черты.

The Sundials
О проекте The Sundials

Обзор The Sundials

Ощутите гармонию с природой в The Sundials. Проект предлагает виллы премиум-класса с 5-6 спальнями

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Golf Estates — престижное гольф-сообщество в Дубае, идеально приспособленное для комфортной семейной жизни. Район спроектирован вокруг двух легендарных гольф-полей мирового уровня — Earth и Fire, что задает особый ритм жизни в окружении природы и простора. Это закрытая и охраняемая территория, где сочетаются уединение, безопасность и высокие стандарты качества. Сердцем сообщества является JGE Clubhouse, предлагающий резидентам доступ к ресторанной зоне, уютным лаунжам, спа-комплексу, теннисным кортам и полностью оснащенному спортзалу.

Для семей с детьми здесь предусмотрена развитая социальная инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады и крупные продуктовые магазины — Spinneys и Carrefour — всего в 10–15 минутах езды. Рядом находятся торгово-развлекательные комплексы, включая City Centre Me’aisem, а также живописные зеленые зоны, парки, велосипедные маршруты и места для пикников. Местные заведения, такие как Tap & Grill, Fresco и Crafty Fox Gastropub, предлагают широкий выбор блюд международной кухни, создавая насыщенную гастрономическую среду внутри самого района.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в The Sundials выполнены в современном средиземноморском стиле с элементами классики, отражающими изысканный вкус и стремление к комфорту. Просторные гостиные с высокими потолками и широкими арочными окнами наполняются естественным светом, создавая ощущение простора и уюта. Отделка интерьеров отличается элегантной сдержанностью: мягкие природные тона, изысканные текстуры и качественные материалы подчеркивают престиж и стиль. Планировки тщательно продуманы, чтобы обеспечить максимальную приватность и функциональность — в каждой вилле есть отдельная кухня, столовая, гостиная, комната для персонала и гардеробные.

В отделке использованы высококачественные натуральные материалы: полы из мрамора и дуба, деревянные двери с резьбой, кухонные фасады из массива, столешницы из гранита и кварца. В ванных комнатах установлена сантехника премиальных европейских брендов, а стены отделаны мрамором или керамической плиткой крупного формата. Особое внимание уделено освещению — во всех зонах установлены дизайнерские светильники и точечная подсветка, создающая атмосферу уюта и уединения. Интерьеры вилл The Sundials идеально сочетают в себе практичность, роскошь и природную гармонию, соответствуя духу всего сообщества Jumeirah Golf Estates.

icon

Инфраструктура

Комплекс The Sundials в Jumeirah Golf Estates расположен в окружении высокоразвитой инфраструктуры, обеспечивающей удобство и комфорт жителям. В непосредственной близости находится JGE Clubhouse — сердце района с ресторанами Tap & Grill, Kasturi (индийская кухня), Crafty Fox Gastropub & Sports Bar и кафе Fresco. До них можно дойти пешком за 5–10 минут. Также в пределах 10–15 минут на автомобиле расположены популярные торгово-развлекательные центры: City Centre Me’aisem, Mall of the Emirates, а также развлекательный комплекс The Els Club и спортивный центр Dubai Sports City. Для отдыха на природе в районе предусмотрены парковые зоны, велодорожки и места для пикников.

Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям: до Victory Heights Primary School и GEMS United School можно доехать за 10–12 минут, а Greenfield International School и Dubai British School Jumeirah Park — за 15–20 минут. В районе работают детские сады, такие как Wonder Years Nursery и Jebel Ali Village Nursery. Что касается ежедневных нужд, то супермаркеты Spinneys, Carrefour и Choithrams находятся в радиусе 10–15 минут езды, обеспечивая быстрый доступ к продуктам и товарам первой необходимости. Таким образом, жители The Sundials получают сочетание уединённого образа жизни и удобного доступа ко всем необходимым городским благам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Sundials

Для жителей The Sundials предусмотрены эксклюзивные удобства на территории вилл и сообщества Jumeirah Golf Estates. Среди них:

система «умный дом» в некоторых резиденциях

система «умный дом» в некоторых резиденциях

роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом

роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом

доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire

доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire

частные бассейны
ухоженные ландшафтные сады
крытые террасы и зоны для барбекю
отдельные комнаты для персонала
гаражи на несколько автомобилей
теннисные корты
площадки для падел-тенниса
велосипедные и прогулочные маршруты
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Sundials
О нас

Экономическая привлекательность

Проект The Sundials — высоколиквидный актив, способный обеспечить стабильный доход и прирост стоимости в долгосрочной перспективе

Узнать больше о проекте

2,73 млн 92%

Средняя цена (USD)

400 67%

Средняя цена за кв. фут (USD)

31 158%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Sundials

ROI 5%

Благодаря ограниченному числу вилл, премиальному качеству застройки и востребованности района среди состоятельных арендаторов и покупателей, этот комплекс обладает высоким инвестиционным потенциалом. С учетом стабильного роста цен на элитную недвижимость и ограниченного предложения внутри Jumeirah Golf Estates, виллы здесь представляют собой выгодное вложение с перспективой капитализации и надежной доходностью. Их можно выгодно сдавать в аренду или перепродать с прибылью.

В конце мая 2025 года стоимость роскошных 5-спальных вилл в The Sundials стартует от AED 18 млн (USD 4,9 млн). Купить резиденции с шестью спальнями можно по цене от AED 26,5 млн (USD 7,2 млн).

icon

Для аренды

Во втором квартале 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в The Sundials составляет AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Средний ROI составляет 5%.

icon

Для проживания

The Sundials — воплощение элегантного образа жизни, сочетающего роскошь, уединение и близость к природе. Проект расположен в самом сердце престижного сообщества Jumeirah Golf Estates, известного своими зелеными ландшафтами и гольф-полями мирового уровня. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: от архитектурного стиля, вдохновленного средиземноморскими мотивами, до просторных интерьеров и террас с захватывающими видами.

icon

Для перепродажи

Перепродажа виллы в проекте The Sundials позволит владельцам рассчитывать на получение солидной прибыли.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик The Sundials

Uniestate Properties — уважаемый девелопер с более чем 30-летним опытом работы на рынке недвижимости ОАЭ

Компания была основана в 1995 году и имеет офисы в Рас-эль-Хайме и Дубае. Uniestate специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, сочетающих высокое качество строительства, современные архитектурные решения и продуманные локации. Девелопер известен своим вниманием к деталям, своевременной сдачей проектов и гибкими условиями оплаты, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Расположение The Sundials

Комплекс The Sundials обладает стратегически удобным расположением — рядом с главными транспортными магистралями Дубая, такими как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44)

Поездка до международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) занимает около 25–30 минут на автомобиле. Это особенно важно для деловых людей и тех, кто часто путешествует. Жителям, предпочитающим общественный транспорт, будет удобно воспользоваться автобусной остановкой Dubai Production City, The Crescent, Tower 1, обслуживаемой маршрутом F29, расположенной поблизости от комплекса. Кроме того, всего в 10 минутах езды находится станция метро Jumeirah Golf Estates на красной линии Dubai Metro, что позволяет быстро добраться до ключевых точек города — Expo City Dubai, Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown.

Развлечения

The Els Club

icon 10 мин.

Global Village

15 мин.

Expo City Dubai

20 мин.

Больницы

Lifespan Clinics

icon 5 мин.

Mediclinic Me'aisem

10 мин.

NMC Royal Hospital

15 мин.

Образование

Sunmarke School

icon 10 мин.

Victory Heights Foundation Stage

5 мин.

Kids Kingdom

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 35 мин.

Jumeirah Golf Estates Metro Station

10 мин.

Midtown 1 Bus Station

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Sundials. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Sundials?

Комплекс находится в гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates.

Кто застройщик The Sundials?

Застройщик — компания Uniestate Properties.

Какие типы недвижимости в The Sundials?

Проект представляет собой изысканную коллекцию вилл с 5 и 6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Sundials?

Площадь резиденций варьируется от 418 кв. м до 697 кв. м.

Какие удобства представлены в The Sundials?

Частные бассейны, ухоженные ландшафтные сады, крытые террасы и зоны для барбекю, отдельные комнаты для персонала, гаражи на несколько автомобилей, система «умный дом» в некоторых резиденциях, роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом, теннисные корты, площадки для падел-тенниса, велосипедные и прогулочные маршруты, доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire.

Какие виды открываются с The Sundials?

Благодаря большим панорамным окнам и открытым террасам жильцы могут наслаждаться живописными видами на зеленые поля для гольфа, аллеи и ухоженные парковые зоны.

Является ли The Sundials хорошей инвестицией в Дубае?

Да, с учетом стабильного роста цен на элитную недвижимость и ограниченного предложения внутри Jumeirah Golf Estates, виллы здесь представляют собой выгодное вложение с перспективой капитализации и надежной доходностью. Их можно выгодно сдавать в аренду или перепродать с прибылью. Во втором квартале 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в The Sundials составляет AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Средний ROI составляет 5%.

The Sundials — хорошее место для жизни?

Да, The Sundials — воплощение элегантного образа жизни, сочетающего роскошь, уединение и близость к природе. Проект расположен в самом сердце престижного сообщества Jumeirah Golf Estates, известного своими зелеными ландшафтами и гольф-полями мирового уровня. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: от архитектурного стиля, вдохновленного средиземноморскими мотивами, до просторных интерьеров и террас с захватывающими видами.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sienna Viewsот Jupiter Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 4,361,000

ROI 5–6%

Виллы
Flame Tree Ridgeот Jumeirah Golf Estates LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 4,769,900

ROI 5%

Виллы
Sanctuary Fallsот Shaikh Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 4,361,000

ROI 5–6%

Виллы
Orange Lakeот Indigo Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,279,300

ROI 5%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Sundials
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Sundials

Стартовая цена USD 4,91 млн

Дата сдачи Сдан