The Sundials
от Uniestate Properties

Виллы с 5-6 спальнями

USD 4,91 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Sundialsот Uniestate Properties

Купить виллы в The Sundials от Uniestate Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,906,100
Расположение Jumeirah Golf Estates
Застройщик Uniestate Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 418 кв. м. - 697 кв. м.
Спальни 5-6 Ком.
Количество объектов 46
ROI 5%

The Sundials — премиальные виллы с примечательной архитектурой в сообществе Jumeirah Golf Estates с доступом к полям для гольфа чемпионского уровня.

The Sundials — премиальное комьюнити, расположенное в одном из самых престижных и экологически чистых районов Дубая — Jumeirah Golf Estates. Проект представляет собой изысканную коллекцию вилл с 5 и 6 спальнями, которые выполнены в одном из примечательных авторских архитектурных решений: Arbero, Villa Vista, Inverno, Natura, Primavera и Radura. Площадь резиденций варьируется от 418 кв. м до 697 кв. м, что делает их идеальным выбором как для просторного семейного проживания, так и для инвестиционных целей. Каждая вилла в The Sundials продумана до мелочей: внутренние пространства оформлены с использованием качественных материалов, а функциональная планировка включает личный бассейн, ландшафтный сад, крытую зону отдыха и отдельное помещение для персонала. Благодаря большим панорамным окнам и открытым террасам жильцы могут наслаждаться живописными видами на зеленые поля для гольфа, аллеи и ухоженные парковые зоны, которые создают ощущение уединенного курорта в пределах городской черты.

The Sundials
О проекте The Sundials

Обзор The Sundials

Ощутите гармонию с природой в The Sundials. Проект предлагает виллы премиум-класса с 5-6 спальнями

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Golf Estates — престижное гольф-сообщество в Дубае, идеально приспособленное для комфортной семейной жизни. Район спроектирован вокруг двух легендарных гольф-полей мирового уровня — Earth и Fire, что задает особый ритм жизни в окружении природы и простора. Это закрытая и охраняемая территория, где сочетаются уединение, безопасность и высокие стандарты качества. Сердцем сообщества является JGE Clubhouse, предлагающий резидентам доступ к ресторанной зоне, уютным лаунжам, спа-комплексу, теннисным кортам и полностью оснащенному спортзалу.

Для семей с детьми здесь предусмотрена развитая социальная инфраструктура: поблизости расположены школы, детские сады и крупные продуктовые магазины — Spinneys и Carrefour — всего в 10–15 минутах езды. Рядом находятся торгово-развлекательные комплексы, включая City Centre Me’aisem, а также живописные зеленые зоны, парки, велосипедные маршруты и места для пикников. Местные заведения, такие как Tap & Grill, Fresco и Crafty Fox Gastropub, предлагают широкий выбор блюд международной кухни, создавая насыщенную гастрономическую среду внутри самого района.

icon

Интерьер

Интерьеры вилл в The Sundials выполнены в современном средиземноморском стиле с элементами классики, отражающими изысканный вкус и стремление к комфорту. Просторные гостиные с высокими потолками и широкими арочными окнами наполняются естественным светом, создавая ощущение простора и уюта. Отделка интерьеров отличается элегантной сдержанностью: мягкие природные тона, изысканные текстуры и качественные материалы подчеркивают престиж и стиль. Планировки тщательно продуманы, чтобы обеспечить максимальную приватность и функциональность — в каждой вилле есть отдельная кухня, столовая, гостиная, комната для персонала и гардеробные.

В отделке использованы высококачественные натуральные материалы: полы из мрамора и дуба, деревянные двери с резьбой, кухонные фасады из массива, столешницы из гранита и кварца. В ванных комнатах установлена сантехника премиальных европейских брендов, а стены отделаны мрамором или керамической плиткой крупного формата. Особое внимание уделено освещению — во всех зонах установлены дизайнерские светильники и точечная подсветка, создающая атмосферу уюта и уединения. Интерьеры вилл The Sundials идеально сочетают в себе практичность, роскошь и природную гармонию, соответствуя духу всего сообщества Jumeirah Golf Estates.

icon

Инфраструктура

Комплекс The Sundials в Jumeirah Golf Estates расположен в окружении высокоразвитой инфраструктуры, обеспечивающей удобство и комфорт жителям. В непосредственной близости находится JGE Clubhouse — сердце района с ресторанами Tap & Grill, Kasturi (индийская кухня), Crafty Fox Gastropub & Sports Bar и кафе Fresco. До них можно дойти пешком за 5–10 минут. Также в пределах 10–15 минут на автомобиле расположены популярные торгово-развлекательные центры: City Centre Me’aisem, Mall of the Emirates, а также развлекательный комплекс The Els Club и спортивный центр Dubai Sports City. Для отдыха на природе в районе предусмотрены парковые зоны, велодорожки и места для пикников.

Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям: до Victory Heights Primary School и GEMS United School можно доехать за 10–12 минут, а Greenfield International School и Dubai British School Jumeirah Park — за 15–20 минут. В районе работают детские сады, такие как Wonder Years Nursery и Jebel Ali Village Nursery. Что касается ежедневных нужд, то супермаркеты Spinneys, Carrefour и Choithrams находятся в радиусе 10–15 минут езды, обеспечивая быстрый доступ к продуктам и товарам первой необходимости. Таким образом, жители The Sundials получают сочетание уединённого образа жизни и удобного доступа ко всем необходимым городским благам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Sundials

Для жителей The Sundials предусмотрены эксклюзивные удобства на территории вилл и сообщества Jumeirah Golf Estates. Среди них:

система «умный дом» в некоторых резиденциях

система «умный дом» в некоторых резиденциях

роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом

роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом

доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire

доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire

частные бассейны
ухоженные ландшафтные сады
крытые террасы и зоны для барбекю
отдельные комнаты для персонала
гаражи на несколько автомобилей
теннисные корты
площадки для падел-тенниса
велосипедные и прогулочные маршруты
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Sundials
О нас

Экономическая привлекательность

Проект The Sundials — высоколиквидный актив, способный обеспечить стабильный доход и прирост стоимости в долгосрочной перспективе

Узнать больше о проекте

2,73 млн 92%

Средняя цена (USD)

400 67%

Средняя цена за кв. фут (USD)

31 158%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Sundials

ROI 5%

Благодаря ограниченному числу вилл, премиальному качеству застройки и востребованности района среди состоятельных арендаторов и покупателей, этот комплекс обладает высоким инвестиционным потенциалом. С учетом стабильного роста цен на элитную недвижимость и ограниченного предложения внутри Jumeirah Golf Estates, виллы здесь представляют собой выгодное вложение с перспективой капитализации и надежной доходностью. Их можно выгодно сдавать в аренду или перепродать с прибылью.

В конце мая 2025 года стоимость роскошных 5-спальных вилл в The Sundials стартует от AED 18 млн (USD 4,9 млн). Купить резиденции с шестью спальнями можно по цене от AED 26,5 млн (USD 7,2 млн).

icon

Для аренды

Во втором квартале 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в The Sundials составляет AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Средний ROI составляет 5%.

icon

Для проживания

The Sundials — воплощение элегантного образа жизни, сочетающего роскошь, уединение и близость к природе. Проект расположен в самом сердце престижного сообщества Jumeirah Golf Estates, известного своими зелеными ландшафтами и гольф-полями мирового уровня. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: от архитектурного стиля, вдохновленного средиземноморскими мотивами, до просторных интерьеров и террас с захватывающими видами.

icon

Для перепродажи

Перепродажа виллы в проекте The Sundials позволит владельцам рассчитывать на получение солидной прибыли.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик The Sundials

Uniestate Properties — уважаемый девелопер с более чем 30-летним опытом работы на рынке недвижимости ОАЭ

Компания была основана в 1995 году и имеет офисы в Рас-эль-Хайме и Дубае. Uniestate специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, сочетающих высокое качество строительства, современные архитектурные решения и продуманные локации. Девелопер известен своим вниманием к деталям, своевременной сдачей проектов и гибкими условиями оплаты, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Расположение The Sundials

Комплекс The Sundials обладает стратегически удобным расположением — рядом с главными транспортными магистралями Дубая, такими как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44)

Поездка до международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) занимает около 25–30 минут на автомобиле. Это особенно важно для деловых людей и тех, кто часто путешествует. Жителям, предпочитающим общественный транспорт, будет удобно воспользоваться автобусной остановкой Dubai Production City, The Crescent, Tower 1, обслуживаемой маршрутом F29, расположенной поблизости от комплекса. Кроме того, всего в 10 минутах езды находится станция метро Jumeirah Golf Estates на красной линии Dubai Metro, что позволяет быстро добраться до ключевых точек города — Expo City Dubai, Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown.

Развлечения

The Els Club

icon 10 мин.

Global Village

15 мин.

Expo City Dubai

20 мин.

Больницы

Lifespan Clinics

icon 5 мин.

Mediclinic Me'aisem

10 мин.

NMC Royal Hospital

15 мин.

Образование

Sunmarke School

icon 10 мин.

Victory Heights Foundation Stage

5 мин.

Kids Kingdom

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 35 мин.

Jumeirah Golf Estates Metro Station

10 мин.

Midtown 1 Bus Station

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Sundials. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Sundials?

Комплекс находится в гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates.

Кто застройщик The Sundials?

Застройщик — компания Uniestate Properties.

Какие типы недвижимости в The Sundials?

Проект представляет собой изысканную коллекцию вилл с 5 и 6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Sundials?

Площадь резиденций варьируется от 418 кв. м до 697 кв. м.

Какие удобства представлены в The Sundials?

Частные бассейны, ухоженные ландшафтные сады, крытые террасы и зоны для барбекю, отдельные комнаты для персонала, гаражи на несколько автомобилей, система «умный дом» в некоторых резиденциях, роскошный JGE Clubhouse с ресторанами, спа и фитнесом, теннисные корты, площадки для падел-тенниса, велосипедные и прогулочные маршруты, доступ к полям для гольфа мирового уровня — Earth и Fire.

Какие виды открываются с The Sundials?

Благодаря большим панорамным окнам и открытым террасам жильцы могут наслаждаться живописными видами на зеленые поля для гольфа, аллеи и ухоженные парковые зоны.

Является ли The Sundials хорошей инвестицией в Дубае?

Да, с учетом стабильного роста цен на элитную недвижимость и ограниченного предложения внутри Jumeirah Golf Estates, виллы здесь представляют собой выгодное вложение с перспективой капитализации и надежной доходностью. Их можно выгодно сдавать в аренду или перепродать с прибылью. Во втором квартале 2025 года начальная стоимость годовой аренды вилл в The Sundials составляет AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Средний ROI составляет 5%.

The Sundials — хорошее место для жизни?

Да, The Sundials — воплощение элегантного образа жизни, сочетающего роскошь, уединение и близость к природе. Проект расположен в самом сердце престижного сообщества Jumeirah Golf Estates, известного своими зелеными ландшафтами и гольф-полями мирового уровня. Здесь каждый элемент продуман до мелочей: от архитектурного стиля, вдохновленного средиземноморскими мотивами, до просторных интерьеров и террас с захватывающими видами.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Flame Tree Ridgeот Jumeirah Golf Estates LLC
Дата сдачи Сдан
Sanctuary Fallsот Shaikh Holdings
Дата сдачи Сдан

от USD 4,361,000

ROI 5–6%

Orange Lakeот Indigo Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,279,300

ROI 5%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Sundials
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Sundials

Стартовая цена USD 4,91 млн

Дата сдачи Сдан