Sienna Lakes
от Jumeirah Golf Estates LLC

Виллы с 4–6 спальнями

USD 8,18 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Sienna Lakesот Jumeirah Golf Estates LLC

Купить виллы в Sienna Lakes от Jumeirah Golf Estates LLC, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 8,176,900
Расположение Jumeirah Golf Estates
Застройщик Jumeirah Golf Estates LLC
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 576 кв. м. - 938 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 68
ROI 6%

Sienna Lakes — элегантная коллекция таунхаусов в семейно-ориентированном гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates. В рамках проекта представлены роскошные виллы с 4–6 спальнями.

Sienna Lakes — эксклюзивный проект класса люкс, расположенный в престижном гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates. Комплекс представляет собой коллекцию люксовых вилл с 4–6 спальнями, которые выполнены в 12 уникальных архитектурных стилях. Площадь резиденций варьируется от 576 кв. м до 938 кв. м, что позволяет подобрать оптимальное пространство для жизни в соответствии с личными предпочтениями. Продуманные планировки, высокие потолки и панорамные окна создают ощущение света и простора, а также открывают захватывающие виды на гольф-поле Earth, озера и ухоженные ландшафты. Виллы Sienna Lakes построены с применением натуральных материалов премиального качества, включая мрамор, дерево и стекло. Внутри — дизайнерские кухни, современные системы кондиционирования и система «умный дом», отдельные комнаты для персонала и гаражи. Жители получают доступ ко всем преимуществам сообщества Jumeirah Golf Estates: клубному дому с ресторанами и лаунж-зонами, фитнес-центру, теннисным кортам и маршрутам для прогулок и велоспорта.

Sienna Lakes
О проекте Sienna Lakes

Обзор Sienna Lakes

Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates — сочетание непревзойденного комфорта и доступа к роскошным удобствам. В этом престижном сообществе представлены виллы с 4–6 спальнями.

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Golf Estates — престижное гольф-сообщество в Дубае, сочетающее премиальное жилье с живописной природой и широким выбором активных развлечений. Район организован вокруг двух известных гольф-полей — Earth и Fire, которые принимают этап чемпионата DP World Tour Championship. Изюминка сообщества — JGE Clubhouse, оснащенный ресторанными зонами, бассейнами, фитнес- и велнесс-центром, теннисными кортами и падел-клубом. Здесь созданы все условия для спорта, отдыха и общения: живописные парки, прогулочные аллеи, маршруты для велопрогулок и уютные лаунж-пространства.

Район идеально подходит для семей благодаря развитой социальной инфраструктуре. Вблизи расположены престижные международные школы, включая GEMS Metropole School и Victory Heights Primary School, а также детские сады, такие как The Wonder Years Nursery. Жители могут легко добраться до торговых точек, таких как City Centre Me’aisem, где представлены магазины, супермаркеты, салоны и кинотеатр. Станция метро Jumeirah Golf Estates на красной линии Route 2020 и выезд на ключевые автомагистрали обеспечивают быструю связь с Downtown Dubai, Dubai Marina и другими районами мегаполиса.

icon

Интерьер

Виллы комплекса Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates воплощают гармонию современного дизайна и природной эстетики, создавая атмосферу уюта и респектабельности. Интерьеры выполнены в сдержанном европейском стиле с акцентом на простор, свет и натуральные материалы. Высокие потолки, панорамные окна и открытые планировки наполняют дома естественным светом и визуально расширяют пространство. Каждая резиденция отличается индивидуальной отделкой и архитектурным решением, что придает проекту уникальный характер.

В отделке использованы материалы премиум-класса: натуральный мрамор, благородное дерево, кварцевые столешницы, сантехника от европейских брендов и встроенные кухни с бытовой техникой класса «люкс». Полы выполнены из дубового паркета или полированного камня, в ванных комнатах — стильная плитка с мозаичными вставками. Дома оснащены системами «умный дом», обеспечивающими комфортное управление климатом, освещением и безопасностью.

icon

Инфраструктура

Жители комплекса Sienna Lakes наслаждаются доступом к высокоразвитой инфраструктуре, которая формирует комфортный и насыщенный образ жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы находится клуб Jumeirah Golf Estates Clubhouse — сердце района, предлагающее рестораны Fresco, Crafty Fox Gastropub & Sports Bar и Tap & Grill, где можно приятно провести вечер с семьей или друзьями. Для повседневных покупок в 10–15 минутах езды расположены супермаркеты Spinneys, Carrefour City и Choithrams, а также торговый центр City Centre Me’aisem.

Семьям с детьми особенно удобно жить в Sienna Lakes благодаря близости к престижным образовательным учреждениям. В пределах 10–20 минут езды находятся Victory Heights Primary School, GEMS United School и Nord Anglia International School. Для малышей доступны детские сады The Wonder Years Nursery и Jebel Ali Village Nursery. Район также предлагает разнообразные варианты активного досуга: велосипедные и пешеходные маршруты, теннисные и падел-корты, тренажерные залы, а также поле для гольфа мирового уровня, которое ежегодно принимает турнир DP World Tour Championship.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Sienna Lakes

Жители Sienna Lakes могут наслаждаться удобствами, которые предоставляются как самим комплексом, так и районом Jumeirah Golf Estates. Среди них:

бассейны в каждой вилле

бассейны в каждой вилле

террасы с видом на гольф-поля

террасы с видом на гольф-поля

близость к гольф-полям Earth и Fire

близость к гольф-полям Earth и Fire

озелененные участки и сады
фитнес-центры и тренажерные залы
теннисные и падел-корты
доступ к Jumeirah Golf Estates Clubhouse
рестораны и лаунж-зоны
детские игровые площадки
велосипедные дорожки и парковые зоны
охрана и система видеонаблюдения
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sienna Lakes
О нас

Экономическая привлекательность

Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates представляет собой выгодную инвестиционную возможность.

Узнать больше о проекте

ROI 6%

Просторные виллы с премиальной отделкой и панорамными видами на гольф-поля пользуются устойчивым спросом как среди арендаторов, так и среди покупателей. Недвижимость в этом комплексе демонстрирует стабильную доходность при долгосрочной аренде, а также обладают высоким потенциалом роста капитала при перепродаже, особенно на фоне увеличения интереса к приватным резиденциям с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым районам города.

В июле 2025 года начальная стоимость 4-спальных вилл в комплексе составляет AED 30 млн (USD 8,2 млн). Благодаря тому, что проект находится в freehold-зоне, купить недвижимость здесь могут граждане любых стран.

icon

Для аренды

По состоянию на 2 квартал 2025 года, минимальная стоимость годовой аренды для 4-спальных вилл в проекте — AED 600 тыс. (около USD 163 тыс.). При этом средний ROI достигает 6%.

icon

Для проживания

Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates — воплощение изысканного стиля жизни в одном из самых престижных районов Дубая, где каждый элемент продуман до мелочей. Просторные виллы с эксклюзивной отделкой органично вписываются в зеленый ландшафт гольф-полей и садов, создавая ощущение частного оазиса. Жители наслаждаются не только архитектурной эстетикой, но и высочайшим уровнем комфорта: от бассейнов и зон для отдыха до удобного доступа к клубной инфраструктуре JGE с ресторанами, спа и спортивными объектами.

icon

Для перепродажи

В будущем вы сможете выгодно перепродать свою собственность, получив значительную прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Sienna Lakes

Jumeirah Golf Estates LLC — один из ключевых девелоперов Дубая, ориентированный на создание элитных жилых кластеров с уникальной концепцией гольф-ориентированного и экологически устойчивого образа жизни.

Компания не только строит, но и управляет престижным районом Jumeirah Golf Estates, где гармонично сочетаются природа, архитектура и премиальная инфраструктура. Застройщик уделяет особое внимание качеству реализации, предлагая тщательно спроектированные резиденции, клубные дома и зоны отдыха. Среди реализованных проектов компании — Wildflower, Sanctuary Falls, Redwood Park и другие кварталы высокого класса.

Расположение Sienna Lakes

Комплекс Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates отличается выгодным расположением с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44).

Поездка до Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) занимает в среднем 25–30 минут на автомобиле. Вблизи находятся автобусные остановки в районе Dubai Production City и рядом со станцией метро Jumeirah Golf Estates (Route 2020), откуда можно легко добраться до Expo City Dubai, Dubai Marina и Downtown. Благодаря близости к общественному транспорту, проживание в Sienna Lakes сочетает уединенность элитного сообщества с отличной мобильностью.

Развлечения

The Els Club

icon 5 мин.

DAMAC Lagoons

10 мин.

Dubai Indoor Kartdrome

15 мин.

Больницы

Aster Clinic

icon 5 мин.

Your Center Polyclinic

10 мин.

Mediclinic Me'aisem

10 мин.

Образование

Sunmarke School

icon 10 мин.

GEMS SRI

10 мин.

Dwight School Dubai

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 30 мин.

JGE Metro Station

10 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sienna Lakes. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sienna Lakes?

Комплекс расположен в престижном районе Jumeirah Golf Estates.

Кто застройщик Sienna Lakes?

Застройщик проекта — компания Jumeirah Golf Estates LLC.

Какие типы недвижимости в Sienna Lakes?

Комплекс представляет собой коллекцию люксовых вилл с 4–6 спальнями, которые выполнены в 12 уникальных архитектурных стилях.

Какая площадь недвижимости в Sienna Lakes?

Площадь резиденций варьируется от 576 кв. м до 938 кв. м.

Какие удобства представлены в Sienna Lakes?

Бассейны в каждой вилле, озелененные участки и сады, террасы с видом на гольф-поля, фитнес-центры и тренажерные залы, теннисные и падел-корты, доступ к Jumeirah Golf Estates Clubhouse, рестораны и лаунж-зоны, детские игровые площадки, велосипедные дорожки и парковые зоны, охрана и система видеонаблюдения, близость к гольф-полям Earth и Fire.

Какие виды открываются с Sienna Lakes?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на зеленый ландшафт Jumeirah Golf Estates.

Является ли Sienna Lakes хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в этом комплексе демонстрирует стабильную доходность при долгосрочной аренде, а также обладают высоким потенциалом роста капитала при перепродаже, особенно на фоне увеличения интереса к приватным резиденциям с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым районам города. По состоянию на 2 квартал 2025 года, минимальная стоимость годовой аренды для 4-спальных вилл в проекте — AED 600 тыс. (около USD 163 тыс.). При этом средний ROI достигает 6%.

Sienna Lakes — хорошее место для жизни?

Да, Sienna Lakes в Jumeirah Golf Estates — воплощение изысканного стиля жизни в одном из самых престижных районов Дубая, где каждый элемент продуман до мелочей. Просторные виллы с эксклюзивной отделкой органично вписываются в зеленый ландшафт гольф-полей и садов, создавая ощущение частного оазиса. Жители наслаждаются не только архитектурной эстетикой, но и высочайшим уровнем комфорта: от бассейнов и зон для отдыха до удобного доступа к клубной инфраструктуре JGE с ресторанами, спа и спортивными объектами.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Redwood Avenueот ANK Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 9,539,700

ROI 5–6%

Виллы
Wildflowerот Jumeirah Golf Estates LLC
Дата сдачи Сдан

от USD 6,677,800

ROI 5–6%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sienna Lakes
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sienna Lakes

Стартовая цена USD 8,18 млн

Дата сдачи Сдан