Главная › Проекты › Al Andalus

Al Andalus
от Jumeirah Golf Estates LLC

Апартаменты с 1–4 спальнями и таунхаусы с 2-3 спальнями

USD 354,40 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Al Andalusот Jumeirah Golf Estates LLC

Купить апартаменты и таунхаусы в Al Andalus от Jumeirah Golf Estates LLC, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 354,400
Расположение Jumeirah Golf Estates
Застройщик Jumeirah Golf Estates LLC
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 72 кв. м. - 307 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 810
ROI 7%
Апартаменты
Таунхаусы

Al Andalus — роскошное комьюнити в престижном гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates. К покупке представлены стильные резиденции с 1–4 спальнями.

Al Andalus — эксклюзивный проект в семейно-ориентированном районе Jumeirah Golf Estates. Он находится в окружении ухоженных гольф-полей, элитных ресторанов и зеленых прогулочных зон. Проект состоит из нескольких зданий, выполненных в стилистике испанской Андалусии. На заднем дворе каждой резиденции есть бассейн, патио, оливковые и цитрусовые деревья, что создает роскошную атмосферу испанского курорта. К покупке в комплексе доступна коллекция из 715 апартаментов с 1–4 спальнями и 95 роскошных таунхаусов с 2-3 спальнями. Площадь резиденций начинается от 72 кв. м и достигает 307 кв. м. Из панорамных окон и с террас открываются живописные виды на ухоженную территорию комьюнити, поля для гольфа чемпионского уровня и зеленые парки с кристально-чистыми озерами.

Al Andalus
О проекте Al Andalus

Обзор Al Andalus

Ощутите утонченность и испанский колорит проекта Al Andalus, где представлены роскошные резиденции в окружении удобств премиум-класса

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Jumeirah Golf Estates — престижный район в Дубае, идеально подходящий для размеренной семейной жизни и спокойного отдыха вдали от городской суеты. Этот элитный кластер сформирован вокруг двух знаменитых гольф-полей мирового класса — Earth и Fire. Каждый год здесь проводится знаковый турнир DP World Tour Championship, собирающий лучших игроков со всего мира. Жители района могут наслаждаться широкими прогулочными аллеями, велосипедными маршрутами, современными фитнес-центрами и JGE ClubHouse с бассейнами, теннисными площадками и полноценным спа-комплексом.

Жилая инфраструктура Jumeirah Golf Estates спроектирована так, чтобы обеспечить максимум удобства на ежедневной основе. На территории района работают супермаркеты, уютные кофейни и рестораны с акцентом на средиземноморскую кухню. Семьям с детьми доступны авторитетные образовательные учреждения, включая детские сады и международные школы. Благодаря выгодному расположению рядом с метро Jumeirah Golf Estates и удобному доступу к основным автомагистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, отсюда легко добраться до ключевых районов Дубая — от делового центра и набережной до международных аэропортов.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Al Andalus в Jumeirah Golf Estates выдержаны в изысканном средиземноморском стиле с ярко выраженными мавританскими акцентами. Основной упор сделан на светлые и теплые тона, арочные проемы, резные элементы и мозаичные узоры, навеянные архитектурой южной Испании. Высокие потолки и большие окна визуально расширяют пространство, наполняя его естественным светом, а эргономичные планировки создают ощущение простора и уюта. Декоративные ниши, текстурные стены и мягкое освещение усиливают атмосферу гармонии и уединения.

В отделке используются натуральные и высококачественные материалы. Полы в жилых помещениях выложены керамогранитом или паркетом, а кухни оснащены кварцевыми столешницами и современной встроенной техникой европейских брендов. В ванных комнатах установлена сантехника премиум-класса, стены облицованы дизайнерской плиткой с орнаментами в андалузском стиле. Продуманные детали, такие как фурнитура в бронзовом исполнении и декоративные потолочные балки, придают каждой резиденции ощущение утонченности и комфорта.

icon

Инфраструктура

Комплекс Al Andalus в Jumeirah Golf Estates окружен развитой инфраструктурой, создающей комфортные условия для повседневной жизни и отдыха. Всего в 5 минутах езды находится JGE Clubhouse, где работают популярные заведения: ресторан Kasturi с паназиатской кухней, The Sports Bar для любителей спорта и Fresca Delicatessen & Café — уютное кафе с европейским меню. В пешей доступности также расположен супермаркет Spinneys, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до City Centre Me’aisem — торгового центра с бутиками, кафе, кинотеатром и супермаркетом Carrefour.

Для семей с детьми вблизи находятся престижные учебные заведения: Victory Heights Primary School и GEMS Metropole School в районе Motor City — примерно 10–15 минут езды. Для малышей доступны детские сады, такие как The Wonder Years Nursery и Jumeirah International Nursery. Любители активного образа жизни оценят близость теннисных кортов, падел-клуба, фитнес-центра и живописных велодорожек. Также неподалеку расположена станция метро Jumeirah Golf Estates, обеспечивающая быстрый доступ к основным районам Дубая, включая Downtown и Expo City.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Al Andalus

Al Andalus в Jumeirah Golf Estates предлагает своим жителям широкий спектр удобств, обеспечивающих комфорт и высокое качество жизни. Среди них:

бассейн с регулируемой температурой

бассейн с регулируемой температурой

частные сады и прогулочные аллеи

частные сады и прогулочные аллеи

доступ к полям для гольфа Earth и Fire

доступ к полям для гольфа Earth и Fire

клубный дом с лаунж-пространствами и зонами отдыха
оборудованный фитнес-центр с кардио-тренажерами
зоны для барбекю и пикников
детские игровые площадки
безопасные внутренние дворики
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
парковка для резидентов и гостей

Галерея Al Andalus

Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Контакты
Al Andalus
О нас

Экономическая привлекательность

Al Andalus — привлекательный инвестиционный проект, сочетающий престижное расположение, развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта

Узнать больше о проекте

392,00 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

300 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

76 27%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Al Andalus

ROI 7%

Благодаря своему расположению в одном из самых зеленых и востребованных районов Дубая — Jumeirah Golf Estates, комплекс предлагает отличные условия для личного проживания. Учитывая стабильно высокий спрос на недвижимость в гольф-сообществе, инвестиции в Al Andalus обещают надежный арендный доход и хороший рост стоимости на вторичном рынке в перспективе.

По состоянию на 2 квартал 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в проекте — AED 1,3 млн (USD 354 тыс.). Таунхаусы с двумя спальнями можно купить по цене от AED 3,3 млн (USD 898 тыс.).

icon

Для аренды

Сдача в аренду 1-спальных апартаментов в Jumeirah Golf Estates может принести доход от AED 83 тыс. (USD 23 тыс.) в год и обеспечивает рентабельность на уровне 7%.

icon

Для проживания

Al Andalus — утонченный проект, гармонично вписанный в пейзажи престижного сообщества Jumeirah Golf Estates. Архитектура комплекса вдохновлена андалузским стилем, который воплощает изысканность и элегантность, а окружающая природа, пышные сады и виды на гольф-поля создают ощущение загородного курорта. Здесь продумано все для спокойной и комфортной жизни: от просторных интерьеров до удобного доступа к ключевой инфраструктуре.

icon

Для перепродажи

В будущем резиденции в Al Andalus можно выгодно перепродать, получив солидную прибыль, обеспеченную стабильным ростом цен на жилье в Jumeirah Golf Estates.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Al Andalus

Jumeirah Golf Estates LLC — один из ведущих застройщиков Дубая, специализирующийся на создании премиальных сообществ, ориентированных на высокий уровень жизни и близость к природе

Девелопер уделяет особое внимание концепции golf-lifestyle, предлагая не просто недвижимость, а целостную экосистему, в которой сочетаются комфорт, стиль и устойчивое развитие. Компания управляет и развивает престижный район Jumeirah Golf Estates, который стал знаковым проектом на рынке недвижимости ОАЭ. Компания известна качеством исполнения, вниманием к деталям и созданием инфраструктуры мирового уровня: от клубных домов и спортивных центров до ресторанов и общественных пространств.

Расположение Al Andalus

Комплекс Al Andalus в Jumeirah Golf Estates выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций

Наличие рядом таких ключевых автомагистралей, как Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611), позволяет жителям быстро добираться до деловых и туристических центров Дубая. До Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) — около 30 минут на автомобиле, что удобно для частых поездок и командировок. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, станция метро Jumeirah Golf Estates на красной линии (Route 2020) находится всего в нескольких минутах езды от комплекса, обеспечивая прямой доступ к Expo City Dubai, Dubai Marina, Business Bay и Downtown Dubai.

Открыть
Карту → Расположение Al Andalus Icon Map PIN

Развлечения

Grasselli Dolmen

icon 5 мин.

Magic Almost

5 мин.

Global Village

15 мин.

Больницы

Aster Clinic

icon 10 мин.

Your Center Polyclinic

5 мин.

The Aesthetics Clinic

10 мин.

Образование

NAIS Dubai

icon 10 мин.

Tommy Fleetwood Academy

5 мин.

NAS Dubai Secondary School

10 мин.

Транспорт

DXB

icon 35 мин.

JGE Metro Station

10 мин.

DWC

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Al Andalus. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Al Andalus?

Комплекс расположен в районе Jumeirah Golf Estates.

Кто застройщик Al Andalus?

Застройщик проекта — компания Jumeirah Golf Estates LLC.

Какие типы недвижимости в Al Andalus?

К покупке в комплексе доступна коллекция из 715 апартаментов с 1–4 спальнями и 95 роскошных таунхаусов с 2-3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Al Andalus?

Площадь резиденций варьируется от 72 кв. м до 307 кв. м.

Какие удобства представлены в Al Andalus?

Клубный дом с лаунж-пространствами и зонами отдыха, бассейн с регулируемой температурой, оборудованный фитнес-центр с кардио-тренажерами, зоны для барбекю и пикников, частные сады и прогулочные аллеи, детские игровые площадки, безопасные внутренние дворики, доступ к полям для гольфа Earth и Fire, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парковка для резидентов и гостей.

Какие виды открываются с Al Andalus?

Из панорамных окон и с террас открываются живописные виды на ухоженную территорию комьюнити, поля для гольфа чемпионского уровня и зеленые парки с кристально-чистыми озерами.

Является ли Al Andalus хорошей инвестицией в Дубае?

Да, учитывая стабильно высокий спрос на недвижимость в гольф-сообществе, инвестиции в Al Andalus обещают надежный арендный доход и хороший рост стоимости на вторичном рынке в перспективе. Сдача в аренду 1-спальных апартаментов в Jumeirah Golf Estates может принести доход от AED 83 тыс. (USD 23 тыс.) в год и обеспечивает рентабельность на уровне 7%.

Al Andalus — хорошее место для жизни?

Да, Al Andalus — утонченный проект, гармонично вписанный в пейзажи престижного сообщества Jumeirah Golf Estates. Архитектура комплекса вдохновлена андалузским стилем, который воплощает изысканность и элегантность, а окружающая природа, пышные сады и виды на гольф-поля создают ощущение загородного курорта. Здесь продумано все для спокойной и комфортной жизни: от просторных интерьеров до удобного доступа к ключевой инфраструктуре.
Часто задаваемые вопросы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Al Andalus
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Al Andalus

Стартовая цена USD 354,40 тыс.

Дата сдачи Сдан