Недвижимость в Jumeirah Golf Estates можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средний уровень рентабельности — 6,3%. Среди апартаментов самый высокий ROI у 3-спальных резиденций — 7,46%. Среди вилл тоже наиболее востребованы варианты с тремя спальными. Здесь ROI — 7,26%. Стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов — AED 95 тыс. (USD 26 тыс.), а 3-спальной виллы — AED 340 тыс. (USD 92 тыс.)
Купить недвижимость в Jumeirah Golf Estates от Jumeirah Golf Estates (L.L.C), Дубай
Недвижимость на продажу
в Jumeirah Golf Estates, Дубай
Образ жизни Jumeirah Golf Estates — лучшее гольф-сообщество для проживания в Дубае. Этот роскошный оазис находится в районе Me'aisem First в 20 минутах езды от Dubai Marina. Комьюнити построено вокруг двух гольф-полей Fire и Earth, на которых проводится ежегодный чемпионат DP World Tour. Благодаря природному ландшафту с территории Jumeirah Golf Estates открывается потрясающий вид на Дубай. В комьюнити уютная семейная атмосфера, обилие зелени, озера, множество зон отдыха и прогулочных аллей. Здесь хороший выбор ресторанов, есть торговый центр The Fairway, супермаркет Spinneys, гольф-клуб Jumeirah Golf Estates ClubHouse, The Norman Clubhouse и пр. В Jumeirah Golf Estates чистый воздух и много зелени, а до Dubai Marina 15-20 минут езды.
Архитектура Генеральным застройщиком гольф-сообщества Jumeirah Golf Estates стала компания Jumeirah Golf Estates (L.L.C). Сообщество состоит из 16 кластеров, включающих в себя 1835 зданий, выполненных в средиземноморском стиле и контемпорари. Архитектура каждого кластера гармонично дополняет друг друга. Здесь на 1119 гектарах разместились удобства мирового класса гармонично интегрированные в инфраструктуру района. Эксклюзивные гольф-поля Fire и Earth спроектированы Грегом Норманом специально к первому турниру DP World Tour, несколько гольф-клубов, роскошный отель Mandarin Oriental и эксклюзивные виллы идеально вписываются в архитектурный облик комьюнити. Сообщество продолжает застраиваться и многие из проектов будут завершены к 2025–2027 году.
Типы недвижимости в Jumeirah Golf Estates
Инвестиции в недвижимость Jumeirah Golf Estates
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2025
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Жизнь в престижном и уютном Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates — один из самых престижных гольф-комьюнити в Дубае. Изобилие зеленых насаждений, развитая инфраструктура, близость к Palm Jumeirah, Dubai Marina и Международному аэропорту Дубая делают район востребованным среди состоятельных людей. Здесь есть парки, озера и зоны отдыха, где можно провести время с семьей. В сообществе расслабленная атмосфера, есть большой торговый центр и крупный супермаркет. Провести время за романтическим ужином можно в одном из фешенебельных ресторанов, а уютные кафе создадут атмосферу неспешного отдыха.
Рай для ценителей гольфа
В Jumeirah Golf Estates специально к чемпионату DP World Tour построены два 18-луночных поля par-72 — Earth Course и Fire Course. Здесь могут играть как профессионалы, так и любители. Начинающим игрокам будет интересна The JGE Golf Academy, где можно не только обучаться технике, но и прекрасно отдыхать. Jumeirah Golf Estates считается настоящим раем для ценителей гольф-культуры, поскольку концептуально комьюнити ориентировано на спорт и активный отдых, которые доступны для жителей в любой день недели.
Идеальное место для роскошной семейной жизни
Экологичное комьюнити с развитой инфраструктурой и удобной дорожной развязкой идеально подходит для семейного проживания. Резиденции утопают в зеленых насаждениях, ближайшие соседи — на отдаленном расстоянии, а пешие прогулки вблизи озер — настоящий отдых для души. В радиусе 5–10 минут езды расположены: детский сад и школа Victory Heights Foundation Stage, школы Rcg Royal Grammar School Guildford Dubai и Arcadia Global School, больница NMC Royal Hospital, клиника Aster. Провести время с детьми можно в парке аттракционов Umm Seqeim Park и легендарном Dubai Miracle Garden.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Jumeirah Golf Estates пользуется повышенным спросом среди бизнесменов, состоятельных иностранцев, семей с детьми, молодых пар, специалистов игровой индустрии. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 6,3%, но может достигать 9–11%. Эксперты Global Property Guide указывают, что в 2024 году цены на недвижимость в Дубае выросли на 20%. Прогнозируется, что такая тенденция сохранится в ближайшие годы.
Jumeirah Golf Estates находится в 15 минутах от Marina Beach
Jumeirah Golf Estates расположен вблизи автодороги Mohammed Bin Zayed Road (E311). Отсюда до Dubai Marina и Palm Jumeirah 20 минут езды, а до Downtown Dubai и Business Bay — 30 минут на автомобиле.
На территории Jumeirah Golf Estates есть детский сад Dibber Nursery, школа Victory Heights Foundation Stage, учебный центр Kiddie Care Coaching. В районе находятся несколько клиник и спортивных реабилитационных центров: Medhills Medical Centre, Lifespan Sports Medicine Clinic, Upandrunning Rehabilitation Center. В 20 минутах езды расположен Knowledge Park, известный как образовательный центр, где сконцентрированы престижные ВУЗы. Например, University Bradford Dubai, University Wollongong Dubai и Middlesex University Dubai.
В 10 минутах езды находится Dubai Miracle Garden. Здесь 150 млн цветов, аттракционы и разнообразные фудтраки. Немного дальше есть парк аттракционов Global Village Dubai. В Jumeirah Golf Estates есть одноименная станция метро.
Развлечения
Magic Planet
5 мин.
Miracle Garden
10 мин.
Global Village
20 мин.
Больницы
Aster Clinic
10 мин.
Your Center Polyclinic
5 мин.
The Aesthetics Clinic
10 мин.
Образование
NAS Dubai
10 мин.
Tommy Fleetwood Academy Dubai
5 мин.
Nord Anglia International School
10 мин.
Транспорт
DXB
35 мин.
Jumeirah Golf Estates Metro Station
5 мин.
Al Maktoum International Airport
25 мин.
Развлечения
Palm Jumeirah
20 мин. на авто
Образование
University Wollongong Dubai
20 мин. на авто
Почему именно Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates — стильный, дорогой, пешеходный гольф-район для семейного проживания и ценителей гольф-эстетики. Удобная инфраструктура, зеленые поля, фешенебельные рестораны и элитный спорт объединены в одной локации.
В Jumeirah Golf Estates царит расслабленный образ жизни с курортной атмосферой. Средиземноморская архитектура, озера и протяженные гольф-поля создают атмосферу в стиле old money. В Jumeirah Golf Estates есть детский сад и школа, в радиусе 10–20 минут широкий выбор ВУЗов, курортных локаций и развлечений. Главные достопримечательности комьюнити — гольф-клубы Jumeirah Golf Estates ClubHouse и The Norman Clubhouse. Здесь хороший выбор ресторанов и кафе, специализированные магазины и тренажерные залы. В районе и рядом есть крупные супермаркеты, торговый центр The Fairway и академия гольфа.
Элитные спорт площадки
Озера и протяженные гольф-поля
The fairway mall
Зеленые парки
Курортные локации
Места для отдыха
Экономическая привлекательность Jumeirah Golf Estates
Недвижимость в Jumeirah Golf Estates востребована среди бизнесменов с семьями, молодых пар, состоятельных иностранцев, работающих специалистов крупных компаний. Это одно из лучших гольф-сообществ для аренды и покупки элитных вилл, таунхаусов. Средняя рентабельность — 6,3%.
Узнать больше о проекте
Jumeirah Golf Estates востребован среди ценителей гольф-эстетики и необъятных просторов. Элитный район подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, удобной дорожной развязке, наличию метро, зеленым паркам и роскошным резиденциям.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Jumeirah Golf Estates начинается от AED 1,3 млн (USD 351 тыс.). Стоимость 3-спальных брендированных апартаментов — AED 5 млн (USD 1,35 млн). Вилла с тремя спальнями, террасой и выходом к бассейну обойдется AED 4,2 млн (USD 1,13 млн), а 2-спальный таунхаус с собственным садом стоит AED 3,5 млн (USD 945 тыс.).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В Jumeirah Golf Estates созданы отличные условия для отдыха, занятий спортом и комфортной жизни. Здесь расслабленный ритм жизни, много зеленых насаждений, есть озера, гольф-клубы и торговый центр. В каждом из 16-ти кластеров представлены свои удобства от бассейна до детской площадки. Для семей с детьми удобно близкое расположение детских садов и школ, любители спорта оценят Академию гольфа, беговые и велосипедные дорожки. В комьюнити несколько клиник и спортивных реабилитационных центров. В районе есть станция метро. До центральных локаций Дубая и аэропортов Al Maktoum International Airport, Dubai International Airport дорога занимает 25–35 минут.
Для перепродажи
Для перепродажи
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Jumeirah Golf Estates могут покупать в том числе и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, резиденции в кластере Jasmine Lane, DG Villas, Terra Golf Collection будут сданы в эксплуатацию к 2026–2027 годам.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Jumeirah Golf Estates LLC, Emaar Properties, Meraas Holding, Dubai Holding, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Jumeirah Golf Estates LLC
Jumeirah Golf Estates LLC — генеральный застройщик гольф-сообщества Jumeirah Golf Estates.
Компания входит в холдинг Dubai World и полностью принадлежит правительству Дубая, в частности, Инвестиционной корпорации Дубая (ICD). Jumeirah Golf Estates LLC — главный застройщик культового премиального района Jumeirah Golf Estates. Именно здесь Грегом Норманом были спроектированы два гольф-поля международного уровня. Штаб-квартира компании находится в Дубае. Jumeirah Golf Estates LLC занимается всеми этапами строительства недвижимости: от плана и возведения, до продажи и управления. Компания не только разрабатывает и строит само здание или кластер, но и полностью создает инфраструктуру, ландшафт, дорожные полотна. Застройщик заботился о наличии в комьюнити курортных объектов, образовательных, воспитательных и спортивных учреждениях.
17+
Проектов
2009 г.
Основан в
FAQ
Важная информация о районе Dubai Creek Harbour, которую стоит знать. Не нашли ответ?
Задать вопрос
Где находится Jumeirah Golf Estates?
Jumeirah Golf Estates расположен вблизи автодороги Mohammed Bin Zayed Road (E311).
Какие типы недвижимости доступны в Jumeirah Golf Estates?
В Jumeirah Golf Estates можно купить премиальные и люксовые апартаменты, виллы и таунхаусы.
Какова стартовая цена на недвижимость в Jumeirah Golf Estates?
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Jumeirah Golf Estates начинается от AED 1,3 млн (USD 351 тыс.). Стоимость 3-спальных брендированных апартаментов — AED 5 млн (USD 1,35 млн). Вилла с тремя спальнями, террасой и выходом к бассейну обойдется AED 4,2 млн (USD 1,13 млн), а 2-спальный таунхаус с собственным садом стоит AED 3,5 млн (USD 945 тыс.).
Какие удобства и инфраструктура доступны в Jumeirah Golf Estates?
В Jumeirah Golf Estates представлены гольф-клубы, академия гольфа, тренажерные залы, реабилитационные центры, торговый центр, клиники, школа и детский сад. В рамках каждого кластера есть бассейны, барбекю, лаунж-зоны, обслуживание резиденций на мировом уровне, охрана и пр.
Является ли Jumeirah Golf Estates хорошей инвестиционной возможностью в Дубае?
Да, недвижимость в Jumeirah Golf Estates — отличный выбор для инвестиций. Она востребована среди бизнесменов с семьями, молодых пар, состоятельных иностранцев, специалистов игровой индустрии, спортсменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности — 6,3%, но в дальнейшем может достигнуть 9–11%, поскольку район продолжает развиваться. Сообщество входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Jumeirah Golf Estates могут покупать в том числе и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%.
Является ли Jumeirah Golf Estates семейным районом?
Да, Jumeirah Golf Estates считается семейным районом для ценителей спорта и элитного образа жизни. Это экологичное комьюнити с развитой инфраструктурой и удобной дорожной развязкой. В радиусе 5–10 минут езды расположены: детский сад и школа Victory Heights Foundation Stage, школы Rcg Royal Grammar School Guildford Dubai и Arcadia Global School, больница NMC Royal Hospital, клиника Aster. Провести время с детьми можно в парке аттракционов Umm Seqeim Park и легендарном Dubai Miracle Garden.
Как купить недвижимость в Jumeirah Golf Estates?
Чтобы купить недвижимость в Jumeirah Golf Estates, оставьте заявку на сайте Alcenza. Наш брокер свяжется с вами, проконсультирует, договорится о встрече в удобное для вас время и представит лучшие варианты недвижимости под ваши цели.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today